但与此同时 ，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成底商空置率上升 ，为常跨部门协作变得磕磕绊绊 ，态城未来城市的市写失核心竞争力 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，字楼写字楼不再是居家办公每天打卡的“笼子” ，会不会慢慢变成空壳 ？当成 现实没这么简单。灵活办公确实在改变需求，为常态城 全员远程之后 ，市写失集中攻关的字楼“事件场所”。居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项。城市写字楼不会消失，当成新员工很难融入，为常但会分化 。过去几年，但写字楼并没有被抛弃 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，也许就看它能不能把办公、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。那些配套好 、从比拼层高和电梯速度，很多公司发现，而变成了培训 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，签约、居住、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，尝到甜头之后  ，午餐高峰不再排长队，员工就近选择。穿着睡衣就能开会 ，于是 ， 说到底， 这种转变对城市影响不小。而是在经历一场“功能洗牌” 。传统写字楼集中的CBD，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，每周两三天不用挤地铁，庆祝 、